Région de Lisbonne
Péninsule de Sétubal

Propriété viticole de 6 ha

Possibilité oenotourisme

PRIX DE VENTE 800 000 €

honoraires inclus

Description 

Propriété de 6 hectares, dont 5ha de vignoble ;
Situé sur la route des vins de la péninsule de Setúbal ;
Composé de vignobles de haute qualité, récompensés et en pleine production, étant même utilisé dans la production de la célèbre marque Dª Ermelinda ;
Les vignobles sont composés de 3 variétés : Castelão (rouge) et Diagalves (blanc) et Fernão Pires (blanc) ;

Environnement calme et entouré de nature ou les vignobles s'étendent jusquà l'horizon, idéal pour créer un projet d'agrotourisme en complément de l'activité viticole.

Dispose d'un forage de 100 mètres qui alimente le système d'irrigation (goutte à goutte)
 

LA PRODUCTION
Aujourd'hui, le vin produit selon le procédé traditionnel a une rentabilité d'environ 90 000 euros nets par an. Cependant, si le nouveau propriétaire l'entend ainsi, il peut opter pour son industrialisation, un investissement d'environ 200/250.000 euros qui multipliera le bénéfice par 3. Ainsi, l'investissement global sera entièrement amorti entre 5 et 6 ans.

LOGEMENT (PARTIE URBAINE)
Dans cette partie, il y a une demeure de plan pied d'environ 98m2 avec 3 chambres, une cuisine, un salon avec insert, une salle de bains et des rangements. 

Il y a une surface maximale de construction d'environ 1480m2, il est possible de créer des logements pour l'agro ou l'écotourisme, une activité qui bénéficierait de la beauté de la nature qui caractérise cette propriété et de la tranquillité. C'est un refuge parfait.

Excellente affaire pour un projet de vie familial 

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