Région de Mourào

Propriété de 553 ha 

élevage, agriculture, chasse et agrotourisme

PRIX DE VENTE 3 550 000 €

honoraires inclus

Description 

Propriété d'une superficie de 553 hectares, située dans la région de Mourão - Évora - Alentejo et borde sur environ 15 Kms le grand lac d'Alqueva, et présente les caractéristiques suivantes :

- Autorisation par l'EDIA pour la mise en place de 2 Pivots d'irrigation, pour une superficie de 30 hectares de cultures irriguées et pour une oliveraie d'environ 20 hectares entièrement irriguée ;
- La superficie irriguée pourrait s'accroître considérablement dans un avenir proche ;
- La zone propre est d'environ 300 hectares, adaptée aux cultures sèches ;
- La propriété, d'un point de vue morphologique, est légèrement ondulée ;
- La classification des terres varie entre C, D et E ;
- La chênaie, très utile pour l'élevage du porc noir ou du mouton, est située dans les zones périphériques de la propriété et occupe une superficie d'environ 250 hectares, entre plus dense et plus dispersée ;
- Dispose d'une maison (Monte) de 160 m2 ;
- Possibilité de créer un projet agrotouristique d'une capacité de construction allant jusqu'à 2 000 m² ;
- 1 entrepôt neuf de 600 m2 pour soutenir l'activité agricole ;
- 1 hangar agricole de 200 m² pour le bétail, installé très récemment ;
- Un total de 330 hectares bénéficiant d'une BDP / Aide communautaire de 130 euros / hectare par an pendant une période de 5 ans ;
- 140 vaches (limousines et braves), 80 veaux / bouvillons et trois taureaux charolais ; (facultatif)
- Elle borde le lac Alqueva sur plus de 15 kilomètres dans tout son périmètre ;
- C'est une réserve de chasse touristique ;
- Dispose d'un espace d'environ 10 hectares préparés pour l'élevage de porcs noirs, en porcherie ouverte ;
- La route goudronnée sépare les propriétés les unes des autres ;
- A 1 trou artésien ;
- Est entièrement clôture é et parquée. La clôture est robuste et très récente ;
- Dispose d'une énergie produite par des panneaux solaires, considérée comme autosuffisante ;
- Accès par route goudronnée ;
- Comprend l'évaluation suivante :
a) 553 hectares à 5,5 mille euros / Hectare = 3 041 000,00 euros
b) Infrastructures (maisons, pavillons, clôtures, parcs) = 660.000,00 EUR
- Valeur de vente par hectare : 6 690,00 EUR

Très belle propriété, principalement dédiée à l'élevage de bétail, avec un potentiel exceptionnel pour des cultures irriguées.

Possibilité de créer un projet d'agrotourisme, atelier de salaisons, cultures fruits secs, ...

À environ 40 minutes d'Évora et 2 heures de Lisbonne.

Réf:6605
 

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