Chambre d'hôte portugal
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chambre d'hôte portugal

1/1
Région de Viseu
Propriété de 14 ha

Demeure historique du 18ème siècle

Création tourisme rural, résidence séniors

PRIX DE VENTE 650 000 €

honoraires inclus

Description 

Propriété historique (XVIIIe siècle) à 8 kms de Viseu, avec un grand potentiel commercial.

A proximité d'autoroutes qui la relient à Porto, Lisbonne et Aveiro.

A environ 14 minutes en voiture de l'un des meilleurs terrains de golf du Portugal, à 50 km d'une station de ski et à 85 km de la plage.

La propriété est constituée de 7 parcelles, 5 urbaines et 2 rurales. Superficie totale de 14 hectares.

 1º - Demeure principale en pierre à reconstruire. Peut être transformé en hôtel rural de 6 suites pour lequel il existe déjà un projet architectural. Il peut également être converti en appartements pour séniors, en clinique de convalescence ou en centre d'événements.

Il y a également un bâtiment ou peuvent être créé 3 appartements au 1er étage et une cave au rez-de-chaussée. Ces 2 bâtiments peuvent être reliés pour créer ainsi 9 suites.

Surface de construction : 1.000 m2

Superficie du terrain : 7.500 m2

Duplex de 1 chambre déjà rénové.

2ème - Maison en pierre à reconstruire d'une surface utile de 100 m2 sur un terrain de 7.500 m2. 

3º - Maison en pierre à reconstruire d'une superficie utile de 100 m2 sur un terrain de 13.000m2

4ème - Parcelle où l'on peut construire 2 maisons individuelles ou un ensemble d'habitations ou un bar et un restaurant. 

5ème - Maison déjà reconstruite, avec des finitions de luxe, sur un terrain de 2500 m2. Un garage peut être construit sur cette parcelle ;

6º - 9.950 m2 de terrain possibilité de construire 1 villa 

7 - Parcelle destinée uniquement à l'agriculture.

Traversée par une rivière aux eaux non polluées, elle possède plusieurs sources et une d'excellentes caractéristiques minéralogiques pour être commercialisée.

Elle compte 2 maisons en pierre déjà reconstruites avec des finitions de luxe et un bâtiment avec buanderie, toilettes, moulin à eau et local technique. 

Il existe un projet architectural pour toutes les constructions et reconstructions possibles, qui comprend un hôtel rural avec 6 suites, un bar/restaurant, une salle pour les événements, un bloc d'appartements et des maisons de ville.

La ferme est située dans la zone délimitée du vin du Dão, et a déjà obtenu une licence pour planter 4 hectares de vignoble dans une zone de microclimat produisant des vins aux caractéristiques très particulières. 

Excellente opportunité d'investissement. Propriété pouvant accueillir différents projets de vie dans un environnement calme et naturel.