Région de Viseu
Propriété de 14 ha
Demeure historique du 18ème siècle
Création tourisme rural, résidence séniors
PRIX DE VENTE 650 000 €
honoraires inclus
Description
Propriété historique (XVIIIe siècle) à 8 kms de Viseu, avec un grand potentiel commercial.
A proximité d'autoroutes qui la relient à Porto, Lisbonne et Aveiro.
A environ 14 minutes en voiture de l'un des meilleurs terrains de golf du Portugal, à 50 km d'une station de ski et à 85 km de la plage.
La propriété est constituée de 7 parcelles, 5 urbaines et 2 rurales. Superficie totale de 14 hectares.
1º - Demeure principale en pierre à reconstruire. Peut être transformé en hôtel rural de 6 suites pour lequel il existe déjà un projet architectural. Il peut également être converti en appartements pour séniors, en clinique de convalescence ou en centre d'événements.
Il y a également un bâtiment ou peuvent être créé 3 appartements au 1er étage et une cave au rez-de-chaussée. Ces 2 bâtiments peuvent être reliés pour créer ainsi 9 suites.
Surface de construction : 1.000 m2
Superficie du terrain : 7.500 m2
Duplex de 1 chambre déjà rénové.
2ème - Maison en pierre à reconstruire d'une surface utile de 100 m2 sur un terrain de 7.500 m2.
3º - Maison en pierre à reconstruire d'une superficie utile de 100 m2 sur un terrain de 13.000m2
4ème - Parcelle où l'on peut construire 2 maisons individuelles ou un ensemble d'habitations ou un bar et un restaurant.
5ème - Maison déjà reconstruite, avec des finitions de luxe, sur un terrain de 2500 m2. Un garage peut être construit sur cette parcelle ;
6º - 9.950 m2 de terrain possibilité de construire 1 villa
7 - Parcelle destinée uniquement à l'agriculture.
Traversée par une rivière aux eaux non polluées, elle possède plusieurs sources et une d'excellentes caractéristiques minéralogiques pour être commercialisée.
Elle compte 2 maisons en pierre déjà reconstruites avec des finitions de luxe et un bâtiment avec buanderie, toilettes, moulin à eau et local technique.
Il existe un projet architectural pour toutes les constructions et reconstructions possibles, qui comprend un hôtel rural avec 6 suites, un bar/restaurant, une salle pour les événements, un bloc d'appartements et des maisons de ville.
La ferme est située dans la zone délimitée du vin du Dão, et a déjà obtenu une licence pour planter 4 hectares de vignoble dans une zone de microclimat produisant des vins aux caractéristiques très particulières.