Opportunité/ Ribatejo/ WB

Description 

Propriété viticole de 16 hectares, dont 14 de vignes, proche de Santarem au cœur de l’appellation ‘’ Ribatejo’’ appartenant à la même famille de viticulteur depuis 1882. La propriété produit et commercialise ses vins de qualité dans 18 pays à travers le monde, y compris en chine et aux USA, s’appuyant sur un réseau commercial qu’elle à su développer et entretenir au fil des ans. Ses vins ont obtenu les plus hautes distinctions lors de concours internationaux.

La propriété se compose d’une vaste demeure de 440 m² sur 2 niveaux offrant en rez-de chaussée un vaste hall d’entrée, un bureau, grande cuisine équipée, séjour, salle à manger, arrière cuisine et buanderie. L’étage propose une bibliothèque, 2 chambres se partageant une salle de bain, une suite et une autre vaste suite avec dressing. Elle bénéficie de tout le confort moderne ; chauffage pellet, eau chaude panneau solaire, … ainsi que de belles terrasses permettant de profiter de la campagne environnante. Espace paysager devant la demeure avec de grands arbres.

Nous avons également des box pour chevaux, une annexe, avec cheminée traditionnelle, permettant d’accueillir les séances de dégustations, une grande terrasse couverte, chaufferie, buanderie, …

Les bâtiments d’exploitation se composent de divers hangars pour le stockage des machines et de l’outillage, cave entièrement équipée pour la vinification et le stockage de vin en cuves inox, bureaux et laboratoire. Nous avons encore une habitation avec 2 chambres nécessitant une rénovation.

Diverses parcelles avec oliviers, chêne-liège et potager.

Les vignes conduites de manière raisonnées, sans désherbant et avec le minimum de traitements, produisent environ 10 tonnes de raisin à l’hectare. Nous avons des cépages autochtones ainsi que des étrangers parfaitement adaptés au terroir argilo calcaire permettant d’obtenir des vins extrêmement minéraux et complexes. Les principaux cépages sont : trincadeira, cabernet sauvignon, merlot, pinot gris, arinto et moscatel.  Un forage et 4 puits permettent un arrosage goutte à goutte indépendant pour chaque parcelle.

Propriété complètement autonome pour la production, la récolte et la vinification avec un parc de machine complet, y compris 2 tracteurs, une machine à vendanger Grégoire, une remorque, 2 véhicules société, chariots élévateurs, … Tout l’outillage nécessaire à la conduite de la vigne, une ligne d’embouteillage complète pour bouteille de 75 cl et BIB 3, 5 et 10 litres, 46 cuves inox pour production et stockage du vin.

Dans un environnement calme et naturel, cette propriété peut convenir à divers projets de vie ; créer une activité d’œnotourisme en reconvertissant certains bâtiments, créer une boutique avec espace dégustation pour la vente de vins et de produits locaux : charcuteries, fromages, miels, etc.  Possibilité également d’acheter du raisin aux producteurs alentour et développer la vente de vins sur les marchés existant ou en développant d’autres marchés.

Affaire avec de belles perspectives de développement, pouvant s’appuyer sur une équipe de 6 personnes de professionnel dont une œnologue qui a su emmener les vins de ce domaine vers les plus hautes récompenses (nombreuses médailles d’or et d’argent) et la reconnaissance de son travail par des experts comme Robert Parker.

Située à quelques kilomètres de Santarem et de Torres novas, à seulement 10 minutes de l’A1 vers Lisbonne et Porto, et de l’A23 vers la frontière d’Espagne.

DOSSIER PHOTOS A VOTRE DISPOSITION 

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